in 52074 Aachen
Helle und freundliche Büroflächen Nähe Klinikum und Campus - Erdgeschoß barriere ...
| ImmoNr | CIA_25 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 560 m² | Bürofläche | 560 m² |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_25 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 560 m² |
| Bürofläche | 560 m² |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese gepflegte Bürofläche zur Miete im Westen von Aachen. Die Büroeinheit, modernisiert in 2018, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter edler Parkettboden, der eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig funktional ist. Aktuell wird diese Fläche für Schulungen genutzt, sodaß die Raumaufteilung auf diese Nutzung ausgerichtet ist. Aufgrund der Flexibilität der Wandkonstruktion ist auch jede andere Raumaufteilung für jedwede Nutzung möglich.
Die Nutzfläche von 560 qm ist aktuell aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, einen Empfang, sowie 14 Büroräume in verschiedenen Größen. Ein klimatisierter Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie eine komplett eingerichtete Küche.
Die Internetbandbreite läßt keine Wünsche an die moderne Kommunikation offen. Ein moderner Glasfaseranschluß im Objekt garantiert den Transfer Ihrer Daten in kürzester Zeit.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier finden sich ausreichend Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die nach Bedarf angemietet werden können.
Der Zustand des Objekts lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und komfortablen Arbeitsumfeld sind.
Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie ihre Nutzung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer begehrten Lage von Aachen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zusätzlich ist die nächste Autobahn lediglich 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Pendelverkehr und die Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter punktet die Lage zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Diese Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang und macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Firmen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Diese erstklassige Lage in Aachen, mit ihrer optimalen Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum und den bedeutenden akademischen Einrichtungen, bietet eine perfekte Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und zugänglichen Bürostandort sind.
Die Nutzfläche von 560 qm ist aktuell aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, einen Empfang, sowie 14 Büroräume in verschiedenen Größen. Ein klimatisierter Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie eine komplett eingerichtete Küche.
Die Internetbandbreite läßt keine Wünsche an die moderne Kommunikation offen. Ein moderner Glasfaseranschluß im Objekt garantiert den Transfer Ihrer Daten in kürzester Zeit.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier finden sich ausreichend Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die nach Bedarf angemietet werden können.
Der Zustand des Objekts lässt keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und komfortablen Arbeitsumfeld sind.
Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie ihre Nutzung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer begehrten Lage von Aachen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2025
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Zusätzlich ist die nächste Autobahn lediglich 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Pendelverkehr und die Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter punktet die Lage zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Diese Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang und macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Firmen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Diese erstklassige Lage in Aachen, mit ihrer optimalen Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum und den bedeutenden akademischen Einrichtungen, bietet eine perfekte Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und zugänglichen Bürostandort sind.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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