in 24568 Oersdorf

Kaltenkirchen, Oersdorf: zwei gepflegte, vermietete Eigentumswohnungen, Balkon, ...

ImmoNr	172	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	24568
Ort	Oersdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport	Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	2,38	Währung	€

ImmoNr	172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	24568
Ort	Oersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport
Kaufpreis	400.000 €
Außen-Provision	2,38
Währung	€

Objektbeschreibung Wer zwei wertbeständige, sehr gut gepflegte und moderne Wohnungen sucht, ist hier richtig. Die Maisonette-Wohnungen überzeugen schon auf den ersten Blick. Der Empfangsbereich hat genau die richtige Größe, um in Ruhe anzukommen. Auf der unteren Ebene sind das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Balkon, das geräumige Badezimmer sowie ein weiteres separates Zimmer. Die Treppe in das Obergeschoss ist wandseitig gesetzt und somit geradlinig, also keine übliche Wendeltreppe. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, und zusätzlich ist ein Bürobereich eingerichtet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hausflur sowie ein überdachter Stellplatz nebst zusätzlichem Raum, um z. B. Fahrräder unterzustellen.

Die Nachbarwohnung, ist lediglich im Grundriss gespiegelt. Es stehen zwei vermietete Einheiten zum Verkauf. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für z.B. Fahrräder und ein eigener Abstellraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 72.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: B

Ausstattung Die Ausstattung ist guter Standard. Alles funktioniert und ist funktional. Die ganze Anlage ist gut erbaut und Instand gehalten. Hier kaufen Sie mehr als nur eine Wohnung in einem 08/15 Mehrfamilienblock. Die gepflegte Anlage ist sozusagen familiär und in sich geschlossen. Auch die Wirtschaftsdaten sehen sehr gut aus. Die Mieter haben die Wohnung sehr geschmackvoll eingerichtet und fühlen sich sehr wohl. Lage Das ländlich ruhige Oersdorf, ein Stadtteil des Mittelzentrums Kaltenkirchen, liegt 35 km nördlich von Hamburg, unmittelbar an der BAB 7. Die Hansestadt sowie die Landeshauptstadt Kiel sind in 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, nach Lübeck und an die Ostsee fährt man eine knappe Stunde. Der nächstgelegene Bahnhof der Bahnstrecke Hamburg-Kaltenkirchen–Neumünster (AKN) ist 2,5 km entfernt. In Kaltenkirchen sind alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Sportstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Oesdorf ist ein gepflegter Ort in bürgerlichem Umfeld. Die beiden angebotenen Wohnungen gehören zu einer kleinen, gut instandgehaltenen und fast schon familiären Anlage, die sich wohltuend von den üblichen unpersönlichen Mehrfamilienhäusern unterscheidet. Die Ausstattung der Wohnungen ist guter Standard; die Wirtschaftsdaten der Anlage sind sehr gut und äußerst solide. Sie empfehlen sich insbesondere für Kapitalanleger.

Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Internetportale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu. Die Maklercourtage beträgt 2,38% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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