in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Aachen-Lichte ...
| ImmoNr | GP312 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² | Nutzfläche | 38 m² |
| Gesamtfläche | 92 m² | Grundstücksgröße | 1.550 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 54 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 149.900 € | Netto Kaltmiete | 6.960 € |
| Hausgeld | 223 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | GP312 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 38 m² |
| Gesamtfläche | 92 m² |
| Grundstücksgröße | 1.550 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 54 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 149.900 € |
| Netto Kaltmiete | 6.960 € |
| Hausgeld | 223 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-balkon-in-aachen-lichtenbusch/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Dachfenster mit Wärmeschutzglas
- Rollläden im Badezimmer und Schlafzimmer
- Gaszentralheizung
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Flur
- Zusätzliche Staufläche im eigenen Dachboden über die gesamte Wohnung
- Zusätzliche Staufläche in der Küche und im Schlafzimmer
- Balkon
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- aktuell Vermietet
- und vieles mehr Lage 52076, Aachen-Lichtenbusch
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße im südlichen Teil von Aachen. Diese Lage bietet Singles und Pärchen eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen einlädt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in ca. 450 Metern Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A 44, die in ca. 600 bis 850 Metern erreichbar sind, ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lichtenbusch Erlenpütz, die nur ca. 30 Meter entfernt liegt, optimal gewährleistet. Für die gesundheitliche Versorgung steht eine Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung zur Verfügung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Singles und Pärchen macht, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet zudem eine langfristige Perspektive für Familienplanung.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 96.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Dachfenster mit Wärmeschutzglas
- Rollläden im Badezimmer und Schlafzimmer
- Gaszentralheizung
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Flur
- Zusätzliche Staufläche im eigenen Dachboden über die gesamte Wohnung
- Zusätzliche Staufläche in der Küche und im Schlafzimmer
- Balkon
- beständige Klinkerfassade
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- aktuell Vermietet
- und vieles mehr Lage 52076, Aachen-Lichtenbusch
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer gut angebundenen Straße im südlichen Teil von Aachen. Diese Lage bietet Singles und Pärchen eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen einlädt.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in ca. 450 Metern Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnauffahrten der A 44, die in ca. 600 bis 850 Metern erreichbar sind, ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Lichtenbusch Erlenpütz, die nur ca. 30 Meter entfernt liegt, optimal gewährleistet. Für die gesundheitliche Versorgung steht eine Arztpraxis in ca. 700 Metern Entfernung zur Verfügung.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Singles und Pärchen macht, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten bietet zudem eine langfristige Perspektive für Familienplanung.
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