in 52499 Baesweiler
PHI AACHEN - Freistehender Familientraum mit Garage auf sonnigem Grund in guter ...
| ImmoNr | DB119 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 191 m² | Grundstücksgröße | 648 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 499.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | DB119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52499 |
| Ort | Baesweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Gesamtfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 648 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-freistehender-familientraum-mit-garage-auf-sonnigem-grund-in-guter-lage-von-baesweiler/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Gasetagenheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- PKW-Garage & Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- und vieles mehr Lage 52499, Baesweiler - Setterich
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Baesweiler, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von großer Bedeutung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Katholische Familienzentrum St. Andreas und die Andreasschule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und bietet den Kindern kurze und sichere Wege.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein, während das Sportcenter in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Diese Einrichtungen fördern nicht nur die Gesundheit, sondern auch das soziale Miteinander in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte wie Rewe und Apotheken wie die Burgapotheke sind in der Nähe, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Zudem sind Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die sie besonders für junge Familien attraktiv macht.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2035
Endenergieverbrauch: 89.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Gasetagenheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- gute Infrastruktur
- PKW-Garage & Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiges Wohnhaus
- und vieles mehr Lage 52499, Baesweiler - Setterich
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Baesweiler, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für junge Familien macht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von großer Bedeutung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Katholische Familienzentrum St. Andreas und die Andreasschule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese Nähe erleichtert den Alltag erheblich und bietet den Kindern kurze und sichere Wege.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Spielplatzbesuchen ein, während das Sportcenter in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet. Diese Einrichtungen fördern nicht nur die Gesundheit, sondern auch das soziale Miteinander in der Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte wie Rewe und Apotheken wie die Burgapotheke sind in der Nähe, was den täglichen Bedarf unkompliziert deckt. Dies sorgt für eine hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Zudem sind Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die sie besonders für junge Familien attraktiv macht.
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