in 52222 Stolberg
PHI AACHEN - Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stolberg ...
| ImmoNr | PQ772.1_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 267 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 327 m² | Ladenfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² | Vermietbare Fläche | 327 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 499.900 € | Netto Kaltmiete | 28.660 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | PQ772.1_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 52222 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 267 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Gesamtfläche | 327 m² |
| Ladenfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² |
| Vermietbare Fläche | 327 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 499.900 € |
| Netto Kaltmiete | 28.660 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gelegenheit-wohn-und-geschaeftshaus-in-zentraler-lage-von-stolberg-atsch/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- Geschäfte fußläufig gut erreichbar
- fünf Wohneinheiten
- Wohnungen zwischen etwa 30 m² und 90 m² Wohnfläche
- eine Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nutzfläche
- eine Garage und zwei Stellplätze
- vollvermietet
- Jahresnettokaltmiete 28.660 Euro
- und vieles mehr Lage 52222, Stolberg-Atsch
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem lebendigen Teil von Stolberg, der eine perfekt ausbalancierte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Umgebung bietet. Diese ausgereifte Gewerbelage spricht insbesondere Unternehmen an, die von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bushaltestellen. Die praktische Nähe zu den Haltestellen ermöglicht einen effizienten Transfer sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof Stolberg gut erreichbar und fördert die überregionale Vernetzung. Die zeitnahe Anbindung an das Autobahnnetz ist ein weiterer Vorteil. Die nächste Auffahrt ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren und dem internationalen Wirtschaftsverkehr.
Die Umgebung punktet ferner mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Mehrere Supermärkte wie Netto und EDEKA sorgen für eine konstante Versorgungslage. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Restaurants und Bars unterstützt die Möglichkeit, Geschäftsessen und informelle Treffen unkompliziert zu gestalten. In der Nachbarschaft findet sich auch eine Reihe an Freizeitangeboten und Parkmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Standortes beitragen. Diese repräsentative und strategisch positionierte Gewerbeimmobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut vernetzte Lage mit einem funktionalen Umfeld legen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2031
Endenergieverbrauch: 158.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- Geschäfte fußläufig gut erreichbar
- fünf Wohneinheiten
- Wohnungen zwischen etwa 30 m² und 90 m² Wohnfläche
- eine Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nutzfläche
- eine Garage und zwei Stellplätze
- vollvermietet
- Jahresnettokaltmiete 28.660 Euro
- und vieles mehr Lage 52222, Stolberg-Atsch
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem lebendigen Teil von Stolberg, der eine perfekt ausbalancierte Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Umgebung bietet. Diese ausgereifte Gewerbelage spricht insbesondere Unternehmen an, die von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bushaltestellen. Die praktische Nähe zu den Haltestellen ermöglicht einen effizienten Transfer sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof Stolberg gut erreichbar und fördert die überregionale Vernetzung. Die zeitnahe Anbindung an das Autobahnnetz ist ein weiterer Vorteil. Die nächste Auffahrt ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren und dem internationalen Wirtschaftsverkehr.
Die Umgebung punktet ferner mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Mehrere Supermärkte wie Netto und EDEKA sorgen für eine konstante Versorgungslage. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Restaurants und Bars unterstützt die Möglichkeit, Geschäftsessen und informelle Treffen unkompliziert zu gestalten. In der Nachbarschaft findet sich auch eine Reihe an Freizeitangeboten und Parkmöglichkeiten, die zur Attraktivität des Standortes beitragen. Diese repräsentative und strategisch positionierte Gewerbeimmobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gut vernetzte Lage mit einem funktionalen Umfeld legen.
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