in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Einzigartiges Anwesen auf großzügigem Traumgrundstück in Herzogenra ...
| ImmoNr | WR716 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² | Nutzfläche | 198 m² |
| Gesamtfläche | 462 m² | Grundstücksgröße | 2.532 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 264 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 599.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | WR716 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 264 m² |
| Nutzfläche | 198 m² |
| Gesamtfläche | 462 m² |
| Grundstücksgröße | 2.532 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 264 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 599.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-anwesen-auf-grosszuegigem-traumgrundstueck-in-herzogenrath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- repräsentatives Anwesen
- schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134 Herzogenrath
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Herzogenrath, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Kohlscheid in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Nähe ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn A4 in ca. 10 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 300 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Kohlscheid-Mitte in ca. 450 Metern Entfernung eine hervorragende Bildungseinrichtung. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Praxisklinik, die ca. 100 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen unterstrichen wird. Trotz der ruhigen Lage sind Restaurants nur ca. 150 Meter entfernt und bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2035
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- repräsentatives Anwesen
- schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage 52134 Herzogenrath
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Herzogenrath, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern und grünen Flächen, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Kohlscheid in ca. 400 Metern erreichbar ist. Diese Nähe ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Pendler ist die Autobahn A4 in ca. 10 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist ca. 300 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Kohlscheid-Mitte in ca. 450 Metern Entfernung eine hervorragende Bildungseinrichtung. Die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Praxisklinik, die ca. 100 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen unterstrichen wird. Trotz der ruhigen Lage sind Restaurants nur ca. 150 Meter entfernt und bieten kulinarische Abwechslung in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine ausgewogene
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