in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Charmantes Familienglück mit Doppelcarport in idyllische Lage von W ...
| ImmoNr | VE469 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Nutzfläche | 151 m² |
| Gesamtfläche | 272 m² | Grundstücksgröße | 691 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | VE469 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 151 m² |
| Gesamtfläche | 272 m² |
| Grundstücksgröße | 691 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 120 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familienglueck-mit-doppelcarport-in-idyllische-lage-von-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- Doppelcarport mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Teilkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten Straße, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, da das Gebäude einst als altes Bahngebäude diente und nun liebevoll renoviert wurde.
Für junge Familien bietet die Lage eine Vielzahl an Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Katholische Kindergarten St. Balbina, nur etwa 120 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders kurz und sicher macht. Der nahegelegene Gouleypark, in ca. 170 Metern Entfernung, lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Auch der Spielplatz, der nur etwa 150 Meter entfernt liegt, ist ein idealer Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.
Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch die Nähe zu Supermärkten wie ALDI Süd und REWE, die beide in weniger als 500 Metern erreichbar sind, hervorragend gesichert. Für den täglichen Bedarf sind somit keine langen Wege nötig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur etwa 180 Metern Entfernung. Für überregionale Reisen ist der nächste internationale Flughafen in Düsseldorf in einer bequemen Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Diese Immobilie bietet jungen Familien nicht nur ein Zuhause mit historischem Charme, sondern auch eine Umgebung, die durch ihre Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen den Alltag erleichtert und bereichert.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2035
Endenergiebedarf: 375.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- Doppelcarport mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Teilkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- und vieles mehr Lage 52146, Würselen
Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer charmanten Straße, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, da das Gebäude einst als altes Bahngebäude diente und nun liebevoll renoviert wurde.
Für junge Familien bietet die Lage eine Vielzahl an Vorteilen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Katholische Kindergarten St. Balbina, nur etwa 120 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinen besonders kurz und sicher macht. Der nahegelegene Gouleypark, in ca. 170 Metern Entfernung, lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Erholen. Auch der Spielplatz, der nur etwa 150 Meter entfernt liegt, ist ein idealer Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.
Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch die Nähe zu Supermärkten wie ALDI Süd und REWE, die beide in weniger als 500 Metern erreichbar sind, hervorragend gesichert. Für den täglichen Bedarf sind somit keine langen Wege nötig.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer Bushaltestelle in nur etwa 180 Metern Entfernung. Für überregionale Reisen ist der nächste internationale Flughafen in Düsseldorf in einer bequemen Fahrzeit erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.
Diese Immobilie bietet jungen Familien nicht nur ein Zuhause mit historischem Charme, sondern auch eine Umgebung, die durch ihre Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen den Alltag erleichtert und bereichert.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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