in 52064 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | FD988.2.ren_oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² | Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 | Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 189.000 € | Hausgeld | 117,20 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer! | Währung | € |
| ImmoNr | FD988.2.ren_oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52064 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 117,20 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 22.03.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Aachen!
Die frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 50 m². Sie unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer, das sich zum Innenhof hin öffnet. Ein neuwertiges Badezimmer mit einer Badewanne sowie eine Loggia sind Teil dieses Angebots. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Sichern Sie sich diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 189.000,00 Euro.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!
- gute Infrastruktur
- schöne Raumaufteilung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- heller Wohn-/Essbereich
- modernisiertes Wannenbad
- pflegeleichter Laminatboden
- Wohnungsgröße etwa 50 m²
- Loggia zum Innenhof von etwa 5 m²
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Gasetagenheizung
- Kellerraum von etwa 5 m²
- und vieles mehr Lage 52064, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Aachens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Einflüssen, die sich in der Architektur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten widerspiegeln. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Teilen der Stadt liegt.
Für Familien und junge Paare bietet die Lage eine ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Der hohe Anteil an Grünflächen und Parks in der Umgebung bietet zudem reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt A 544 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Drogerien in der Nähe vorhanden, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere Fitnessstudios und Sportstätten leicht erreichbar sind.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut angebunden und in angemessener Zeit erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Interesse ist.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 22.03.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter melanie.basse@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Aachen!
Die frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 50 m². Sie unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer, das sich zum Innenhof hin öffnet. Ein neuwertiges Badezimmer mit einer Badewanne sowie eine Loggia sind Teil dieses Angebots. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet. Sichern Sie sich diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 189.000,00 Euro.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag!
Energieausweis: V: 107,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1955!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 107.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- gute Infrastruktur
- schöne Raumaufteilung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- heller Wohn-/Essbereich
- modernisiertes Wannenbad
- pflegeleichter Laminatboden
- Wohnungsgröße etwa 50 m²
- Loggia zum Innenhof von etwa 5 m²
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Gasetagenheizung
- Kellerraum von etwa 5 m²
- und vieles mehr Lage 52064, Aachen
Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Gegenden Aachens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Einflüssen, die sich in der Architektur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten widerspiegeln. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu den pulsierenden Teilen der Stadt liegt.
Für Familien und junge Paare bietet die Lage eine ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. Der hohe Anteil an Grünflächen und Parks in der Umgebung bietet zudem reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt A 544 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Drogerien in der Nähe vorhanden, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus sind zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theatern unterstreicht den hohen Freizeitwert der Lage. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da mehrere Fitnessstudios und Sportstätten leicht erreichbar sind.
Der nächstgelegene internationale Flughafen ist gut angebunden und in angemessener Zeit erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Interesse ist.
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