in 52068 Aachen
PHI AACHEN - Hell und Freundlich! Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe von ...
| ImmoNr | VA134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² | Grundstücksgröße | 2.966 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 109.900 € | Netto Kaltmiete | 5.640 € |
| Hausgeld | 133,72 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | VA134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 2.966 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 50 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kaufpreis | 109.900 € |
| Netto Kaltmiete | 5.640 € |
| Hausgeld | 133,72 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-hell-und-freundlich-geraeumige-2-zimmer-wohnung-in-zentrumsnaehe-von-aachen-2/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Dusch-Bad
- Gasetagenheizung
- gute Infrastruktur
- derzeit vermietet
- und vieles mehr Lage 52068, Aachen-Forst
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Aachen, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist in ca. 800 Metern erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Autobahnauffahrt A 544 ist in ca. 1300 Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungssicherheit mit mehreren Supermärkten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Discounter in ca. 230 Metern Entfernung. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage für Mieter, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren und einem geringen Leerstand von nur 3 Prozent, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Marktumfeld.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2025
Endenergieverbrauch: 153.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- Dusch-Bad
- Gasetagenheizung
- gute Infrastruktur
- derzeit vermietet
- und vieles mehr Lage 52068, Aachen-Forst
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Aachen, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist in ca. 800 Metern erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Autobahnauffahrt A 544 ist in ca. 1300 Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine hohe Versorgungssicherheit mit mehreren Supermärkten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Discounter in ca. 230 Metern Entfernung. Dies unterstreicht die Attraktivität der Lage für Mieter, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.
Die demografischen Daten der Umgebung zeigen eine ausgewogene Altersstruktur mit einem Durchschnittsalter von 41 Jahren und einem geringen Leerstand von nur 3 Prozent, was auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen Marktumfeld.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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