in 52531 Übach-Palenberg
Großzügiges Baugrundstück in Übach-Palenberg!
| ImmoNr | 6179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 52531 |
| Ort | Übach-Palenberg | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 1.310 m² | Kaufpreis | 99.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52531 |
| Ort | Übach-Palenberg |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,5 |
| Grundstücksgröße | 1.310 m² |
| Kaufpreis | 99.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Lage & Grundstücksdaten:
- Gemarkung: Übach-Palenberg
- Grundstücksfläche: Bauland 530 m², Gartenland 390 m², Hinterland 390 m²
- Erschließung: Nicht erschlossen, durchschnittliche Erschließungskosten ca. 33,7,-€/qm
Planungsrechtliche Festsetzungen:
- Gebietstyp: Dorfgebiet
- Bauweise: Eingeschossig, offen
- Lage: Verkehrsberuhigte Zone
- Grundflächenzahl (GRZ): max. 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): max. 0,5
- Baufenster: 14 m Tiefe zur Bebauung auf einer ca. 45 m tiefen Baulandfläche
- Grünfläche: 25 m tiefer Bereich hinter dem Baufenster als Sicht- und Immissionsschutz
- Gewerbegebiet: Die dahinterliegende Fläche gehört zum angrenzenden Gewerbegebiet
- Nutzungsbeschränkung: Betriebe zur Verarbeitung und Sammlung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse sind im gesamten Dorfgebiet nicht zulässig.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das unbebaute Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Fläche ist eben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen Lage Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Übach-Palenberg. Der Standort bietet eine angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Geilenkirchen und Heinsberg.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
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- Gemarkung: Übach-Palenberg
- Grundstücksfläche: Bauland 530 m², Gartenland 390 m², Hinterland 390 m²
- Erschließung: Nicht erschlossen, durchschnittliche Erschließungskosten ca. 33,7,-€/qm
Planungsrechtliche Festsetzungen:
- Gebietstyp: Dorfgebiet
- Bauweise: Eingeschossig, offen
- Lage: Verkehrsberuhigte Zone
- Grundflächenzahl (GRZ): max. 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): max. 0,5
- Baufenster: 14 m Tiefe zur Bebauung auf einer ca. 45 m tiefen Baulandfläche
- Grünfläche: 25 m tiefer Bereich hinter dem Baufenster als Sicht- und Immissionsschutz
- Gewerbegebiet: Die dahinterliegende Fläche gehört zum angrenzenden Gewerbegebiet
- Nutzungsbeschränkung: Betriebe zur Verarbeitung und Sammlung land- und forstwirtschaftlicher Erzeugnisse sind im gesamten Dorfgebiet nicht zulässig.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das unbebaute Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauherren, Investoren oder Privatpersonen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Die Fläche ist eben und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Besonderheiten:
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Gute Verkehrsanbindung
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen Lage Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Übach-Palenberg. Der Standort bietet eine angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A46 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Geilenkirchen und Heinsberg.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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