in 52223 Stolberg
Repräsentatives Wohndomizil in familienfreundlicher Lage von Stolberg!
| ImmoNr | 6189 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6189 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52223 |
| Ort | Stolberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 730 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise auf einem rund 730 m² großen Grundstück erbaut. Der nach Süden ausgerichtete Garten auf der Rückseite grenzt unmittelbar an den Grado-Park. Nicht nur der direkt angrenzende Park, sondern auch der verkehrsberuhigte Bereich, in dem sich diese Immobilie befindet, sorgen für eine ruhige und idyllische Lage.
Die etwa 235 m² große Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer mit gemütlichem Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die raumhohen Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht. Von dem Wohn- und Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer en suite, ein Ankleidezimmer, Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer sowie der Ankleideraum verfügen über einen Zugang zum Balkon. Von dort aus ergibt sich ein wunderschöner, freier Blick bis zur Eifel.
Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Stau- und Nutzräumen auch der Saunabereich, welcher über eine separate Dusche, WC, ein Tauchbecken und einen Ruhebereich verfügt. Der Hobbyraum, der mit einer Theke ausgestattet ist, bietet einen direkten Zugang zum Gartenbereich.
Der sehr gepflegte Garten sowie zwei Garagen, welche Platz für bis zu drei Autos bieten, runden das gesamte Angebot ab.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Als reines Wohnviertel bietet Liester eine hohe Lebensqualität und beherbergt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Liester eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Städtische Gesamtschule Stolberg, das Goethe-Gymnasium, sowie zahlreiche Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht Liester besonders attraktiv für Menschen, welche die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Vororts verbinden möchten. Der Grado Park bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A44 befindet sich in Aachen-Brand. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu anderen Stolberger Stadtteilen sowie nach Aachen-Mitte.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die etwa 235 m² große Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer mit gemütlichem Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die raumhohen Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht. Von dem Wohn- und Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer en suite, ein Ankleidezimmer, Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer sowie der Ankleideraum verfügen über einen Zugang zum Balkon. Von dort aus ergibt sich ein wunderschöner, freier Blick bis zur Eifel.
Im Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Stau- und Nutzräumen auch der Saunabereich, welcher über eine separate Dusche, WC, ein Tauchbecken und einen Ruhebereich verfügt. Der Hobbyraum, der mit einer Theke ausgestattet ist, bietet einen direkten Zugang zum Gartenbereich.
Der sehr gepflegte Garten sowie zwei Garagen, welche Platz für bis zu drei Autos bieten, runden das gesamte Angebot ab.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136.78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Als reines Wohnviertel bietet Liester eine hohe Lebensqualität und beherbergt zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien bietet Liester eine Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Städtische Gesamtschule Stolberg, das Goethe-Gymnasium, sowie zahlreiche Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht Liester besonders attraktiv für Menschen, welche die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Vororts verbinden möchten. Der Grado Park bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeit.
Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A44 befindet sich in Aachen-Brand. Zudem gewährleisten mehrere Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu anderen Stolberger Stadtteilen sowie nach Aachen-Mitte.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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