in 52224 Stolberg (Rheinland)
Idylisches Einfamilienhaus mit Glasfaseranschluss in Stolberg-Breinigerberg!
| ImmoNr | 6190 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.015 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 249.500 € | Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| ImmoNr | 6190 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.015 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 249.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Sicherheitsmerkmale und eine ruhige, naturnahe Lage mit der Nähe zur Stadt. Ursprünglich 1962 erbaut, wurde das Haus zwischen 1979 und 1981 umfassend saniert und erweitert. Die Elektrik sowie die Heizung wurden ebenfalls in den 2020er Jahren erneuert. Heute präsentiert das Haus sich als ein gemütliches, zugleich modernes Zuhause mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Haus wurde in massiver Bauweise Mauerwerk und teilweise mit zusätzlicher Dämmung errichtet. Die soliden Betondecken im Anbau bieten nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine Schalldämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 mit LNG-Tank, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet der Kamin-Kachelofen mit integrierten Heizschächten eine wohlige Wärme und unterstützt das Heizsystem an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier kann man entspannt den Feierabend genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was eine optimale Internetverbindung für Homeoffice oder Streaming gewährleistet. Auch in puncto Sicherheit überzeugt die Immobilie: Einbruchsschutzgitter und eine Alarmanlage sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl.
- Stabile Betondecken: Solide Konstruktion für langfristige Werterhaltung
- Heizung: Moderne Gasheizung (2020) mit LNG-Tank – effizient und umweltfreundlich
- Sicherheit: Einbruchsschutzgitter & Alarmanlage für maximalen Schutz
- Glasfaseranschluss: Highspeed-Internet für Homeoffice & Streaming
- Kamin-Kachelofen mit Heizschächten: Gemütliche Wärme für das ganze Haus
- Dachterrasse: Perfekter Rückzugsort mit wunderschönem Ausblick Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Stolberg und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Stolberg sowie die nächstgelegenen Autobahnen, die eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln oder Düsseldorf ermöglichen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Das Haus wurde in massiver Bauweise Mauerwerk und teilweise mit zusätzlicher Dämmung errichtet. Die soliden Betondecken im Anbau bieten nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine Schalldämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 mit LNG-Tank, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich bietet der Kamin-Kachelofen mit integrierten Heizschächten eine wohlige Wärme und unterstützt das Heizsystem an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier kann man entspannt den Feierabend genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was eine optimale Internetverbindung für Homeoffice oder Streaming gewährleistet. Auch in puncto Sicherheit überzeugt die Immobilie: Einbruchsschutzgitter und eine Alarmanlage sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2035
Endenergiebedarf: 243.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
- Stabile Betondecken: Solide Konstruktion für langfristige Werterhaltung
- Heizung: Moderne Gasheizung (2020) mit LNG-Tank – effizient und umweltfreundlich
- Sicherheit: Einbruchsschutzgitter & Alarmanlage für maximalen Schutz
- Glasfaseranschluss: Highspeed-Internet für Homeoffice & Streaming
- Kamin-Kachelofen mit Heizschächten: Gemütliche Wärme für das ganze Haus
- Dachterrasse: Perfekter Rückzugsort mit wunderschönem Ausblick Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Stolberg und bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Stolberg sowie die nächstgelegenen Autobahnen, die eine schnelle Verbindung nach Aachen, Köln oder Düsseldorf ermöglichen. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnlage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie zu überzeugen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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