in 52078 Aachen / Brand
Moderne Bürofläche mit großer Terrasse in zentraler Lage von Aachen Brand
| ImmoNr | IVB813_107 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 95 m² | Bürofläche | 95 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kaltmiete | 1.046,10 € |
| Nebenkosten | 285,30 € | Warmmiete | 1.331,40 € |
| Währung | € | Kaution | 3.138,30 € |
| ImmoNr | IVB813_107 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 95 m² |
| Bürofläche | 95 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 1.046,10 € |
| Nebenkosten | 285,30 € |
| Warmmiete | 1.331,40 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.138,30 € |
Objektbeschreibung Diese Neubau-Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Aachen Brand.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.
Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.
# Vinylboden
# Bodentiefe Fenster
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Große Terrasse zum Vennbahnweg
# Glasfaseranschluss
# Tiefgaragen-Stellplätze
# Küchenanschluss
# Dreifachverglasung Lage Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.
Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2032
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
# Vinylboden
# Bodentiefe Fenster
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Große Terrasse zum Vennbahnweg
# Glasfaseranschluss
# Tiefgaragen-Stellplätze
# Küchenanschluss
# Dreifachverglasung Lage Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
1
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
pdondorf@dondorf.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
JÄSCHKE - Idyllisches Baugrundstück in Brand mi ...
in 52078 Aachen / Brand
JÄSCHKE - Attraktive Anlageimmobilie in Bestlag ...
in 52078 Aachen / Brand
Kaufpreis 4.799.000 €