in 52074 Aachen
OPEN HOUSE in Aachen!
| ImmoNr | ID060_oh | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² | Nutzfläche | 23 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 329.900 € |
| Hausgeld | 82,60 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | ID060_oh |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 23 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Hausgeld | 82,60 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung OPEN HOUSE in Aachen!
Am Samstag, 12.04.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.hansen@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Geräumiger Wohntraum mit Sonnengarten und Garage in begehrter Lage von Laurensberg!
In begehrter Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg, umgeben von einer idyllischen Umgebung, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die denkmalgeschützte Reihenhausanlage wurde 1990 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für eine kleine Familie. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet auf etwa 350 m² eine grüne Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Für 329.900 Euro, inklusive Garage und ausgebautem Spitzboden, können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Aachens erfüllen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Ausstattung Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gute Infrastruktur
- günstige Anbindung zur Autobahn und damit zu den Niederlanden und Belgien
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
- Duplex Garage
- und vieles mehr Lage 52074, Aachen- Laurensberg
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gepflegten Straßen von Aachen-Laurensberg, einem Stadtteil, der durch seine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Wohngebäuden und Grünflächen aus. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Edeka-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Arztpraxen und eine Apotheke, wodurch eine medizinische Versorgung garantiert ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einem Spielplatz, der ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist der Maastricht Aachen Airport, gut mit dem Auto zu erreichen. Reisende mit dem Auto finden schnell Zugang zu den Autobahnen A4 und A44, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantieren. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein Fitnessstudio ist einfach erreichbar. Der nahegelegene Tennisclub und mehrere Parks bieten zusätzliche Optionen für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Gastronomieliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Innerhalb einer Gehreichweite laden diverse Restaurants, wie beispielsweise das beliebte "Kaiserwetter Nord", zu kulinarischen Genüssen ein.
Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch praktische Vorteile wie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Am Samstag, 12.04.2025 um 10:00 Uhr
Kontaktieren Sie uns unter tim.hansen@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0
Geräumiger Wohntraum mit Sonnengarten und Garage in begehrter Lage von Laurensberg!
In begehrter Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg, umgeben von einer idyllischen Umgebung, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Die denkmalgeschützte Reihenhausanlage wurde 1990 umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für eine kleine Familie. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse bietet auf etwa 350 m² eine grüne Oase der Entspannung mitten in der Stadt. Für 329.900 Euro, inklusive Garage und ausgebautem Spitzboden, können Sie sich Ihren Wohntraum in einer der gefragtesten Lagen Aachens erfüllen.
Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag! Ausstattung Details auf einen Blick:
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gute Infrastruktur
- günstige Anbindung zur Autobahn und damit zu den Niederlanden und Belgien
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter Sonnengarten mit Terrasse
- Duplex Garage
- und vieles mehr Lage 52074, Aachen- Laurensberg
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gepflegten Straßen von Aachen-Laurensberg, einem Stadtteil, der durch seine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Atmosphäre besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Wohngebäuden und Grünflächen aus. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Edeka-Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch Arztpraxen und eine Apotheke, wodurch eine medizinische Versorgung garantiert ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und einem Spielplatz, der ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Der nächste internationale Flughafen ist der Maastricht Aachen Airport, gut mit dem Auto zu erreichen. Reisende mit dem Auto finden schnell Zugang zu den Autobahnen A4 und A44, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen garantieren. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein Fitnessstudio ist einfach erreichbar. Der nahegelegene Tennisclub und mehrere Parks bieten zusätzliche Optionen für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge. Gastronomieliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Innerhalb einer Gehreichweite laden diverse Restaurants, wie beispielsweise das beliebte "Kaiserwetter Nord", zu kulinarischen Genüssen ein.
Insgesamt bietet diese Lage nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch praktische Vorteile wie kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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