in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Vollvermietetes 10-Parteienhaus mit Balkonen in guter Lage von Herz ...
| ImmoNr | LX670 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 599 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 800 m² | Grundstücksgröße | 638 m² |
| Vermietbare Fläche | 600 m² | Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Öl | Kaufpreis | 799.000 € |
| Netto Kaltmiete | 32.574 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | LX670 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 599 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 800 m² |
| Grundstücksgröße | 638 m² |
| Vermietbare Fläche | 600 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Netto Kaltmiete | 32.574 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollvermietetes-10-parteienhaus-mit-balkonen-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- gute Infrastruktur
- attraktive Anlageimmobilie
- gepflegtes Treppenhaus
- 10 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und 80 m²
- lichtdurchflutete Zimmer
- sechs Balkone und vier Terrassen
- unterkellert
- Jahresnettokaltmiete etwa 37.470 Euro bei Vollvermietung
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath-Merkstein
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Herzogenrath. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wobei mehrere Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe liegen und ein hohes Maß an Mobilität bieten. Dies sorgt für eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Städten. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte bequem erreichbar. Zusammen mit einer Vielzahl an naheliegenden medizinischen Einrichtungen, darunter Apotheken und Arztpraxen, bietet die Umgebung eine umfassende gesundheitliche Versorgung.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Infrastruktur, die Kindergärten und diverse Schulen umfasst, was die Attraktivität für Familien mit Kindern erhöht. Zudem ist die Gegend reich an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die eine ausgewogene und aktive Lebensweise fördern.
Das Einwohnerprofil der Stadt zeigt eine ausgewogene Altersstruktur und ein stabiles sozioökonomisches Umfeld. Herzogenrath bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2028
Endenergieverbrauch: 118.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- gute Infrastruktur
- attraktive Anlageimmobilie
- gepflegtes Treppenhaus
- 10 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und 80 m²
- lichtdurchflutete Zimmer
- sechs Balkone und vier Terrassen
- unterkellert
- Jahresnettokaltmiete etwa 37.470 Euro bei Vollvermietung
- und vieles mehr Lage 52134, Herzogenrath-Merkstein
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Herzogenrath. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wobei mehrere Bus- und Bahnstationen in unmittelbarer Nähe liegen und ein hohes Maß an Mobilität bieten. Dies sorgt für eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Städten. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte bequem erreichbar. Zusammen mit einer Vielzahl an naheliegenden medizinischen Einrichtungen, darunter Apotheken und Arztpraxen, bietet die Umgebung eine umfassende gesundheitliche Versorgung.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer familienfreundlichen Infrastruktur, die Kindergärten und diverse Schulen umfasst, was die Attraktivität für Familien mit Kindern erhöht. Zudem ist die Gegend reich an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, die eine ausgewogene und aktive Lebensweise fördern.
Das Einwohnerprofil der Stadt zeigt eine ausgewogene Altersstruktur und ein stabiles sozioökonomisches Umfeld. Herzogenrath bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
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