in 52249 Eschweiler
LADO bietet: Solides EFH mit Garage und Garten im Zentrum von Eschweiler...!
| ImmoNr | LADO-2025-259-Brau | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Grundstücksgröße | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
| ImmoNr | LADO-2025-259-Brau |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 335 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Eschweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1977 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die ein individuelles Projekt angehen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt als Rückzugsorte dienen können, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die einladende Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 335 m² zu genießen. Ein Vollkeller mit einem Partykeller, Wandschränken und weiteren Räumen bietet weiteren Platz zum Entfalten. Auch das Dachgeschoss ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die flexible Verfügbarkeit ab Vereinbarung, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und verwandeln Sie dieses Haus in ein individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 700 Metern und einer Realschule in 2 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.
Sonstiges Haftungsausschluss:
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Vermittlungsgebühr an die LADO Immobilien e.K. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit LADO Immobilien e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der LADO Immobilien e.K. seit über 25 Jahren: Die LADO Immobilien e.K. ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt und ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder eine Immobilie veräußern oder vermieten? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die perfekt als Rückzugsorte dienen können, sowie ein innenliegendes Badezimmer. Die einladende Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auf einem Grundstück von ca. 335 m² zu genießen. Ein Vollkeller mit einem Partykeller, Wandschränken und weiteren Räumen bietet weiteren Platz zum Entfalten. Auch das Dachgeschoss ist isoliert und bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die flexible Verfügbarkeit ab Vereinbarung, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und verwandeln Sie dieses Haus in ein individuelles Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.03.2035
Endenergiebedarf: 186.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, die Grundschule liegt praktisch direkt vor der Haustür. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, mit einem Gymnasium in nur 700 Metern und einer Realschule in 2 Kilometern Entfernung.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und familienfreundlicher Umgebung, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinde suchen.
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Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer, Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Prüfung der Richtigkeit der Angaben obliegt Ihnen, die entnommenen und zur Verfügung gestellten Objektinformationen & Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Im gesetzten Fall eines Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die im Exposé ausgewiesene und gekennzeichnete Vermittlungsgebühr an die LADO Immobilien e.K. zu bekannten Konditionen zu entrichten.
Der Maklervertrag:
Bei Abschluss eines Maklervertrages vereinbaren Sie mit LADO Immobilien e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, da Sie in Kenntnis der Provisionspflicht unsere Leistung in Anspruch nehmen.
Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
Die Dienstleistung der LADO Immobilien e.K. seit über 25 Jahren: Die LADO Immobilien e.K. ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, erstellt die Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt und ist Ihr Partner über die Begehung, den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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