in 52146 Würselen
PHI AACHEN - Perfekt für Investoren – 24-Familienhaus mit Garagen und schöner Au ...
| ImmoNr | GL579 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.752 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 1.952 m² | Grundstücksgröße | 3.140 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.752 m² | Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Öl | Kaufpreis | 2.499.900 € |
| Netto Kaltmiete | 116.642,40 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | GL579 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.752 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 1.952 m² |
| Grundstücksgröße | 3.140 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.752 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 24 |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 2.499.900 € |
| Netto Kaltmiete | 116.642,40 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-perfekt-fuer-investoren-24-familienhaus-mit-garagen-und-schoener-aussenanlage-in-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- ansprechende Außenanlage
- gepflegter Gesamteindruck
- 24 Wohnungen
- je 3 Wohnungen auf 8 Etagen mit ca. 64 m², 74 m² und 81 m² Wohnfläche
- phantastische Weitblickbalkone
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 16 Balkone
- vollvermietet
- 16 Garagen
- Öl-Zentralheizung
- es liegt laut Bauamt keine Bauakte vor
und vieles mehr Lage 52146, Würselen-Broichweiden
Diese Wohnanlage bietet dank ihrem Standort zahlreiche Vorzüge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur aus, die größtenteils von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein bedeutender Vorteil. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die einen schnellen Anschluss an lokale und regionale Ziele gewährleisten. Für Pendler und Reisende ist darüber hinaus die Nähe zu mehreren Autobahnanschlüssen hervorzuheben, darunter die A44, die eine effiziente Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Innerhalb der direkten Umgebung sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für eine umfassende Versorgung. Supermärkte und lokale Geschäfte bieten ein breites Produktsortiment, während zahlreiche Restaurants die kulinarische Vielfalt der Region unterstreichen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit verschiedenen Ärzten und Apotheken leicht erreichbar. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und wertbeständige Anlage legen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-perfekt-fuer-investoren-24-familienhaus-mit-garagen-und-schoener-aussenanlage-in-wuerselen/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 102.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
- ansprechende Außenanlage
- gepflegter Gesamteindruck
- 24 Wohnungen
- je 3 Wohnungen auf 8 Etagen mit ca. 64 m², 74 m² und 81 m² Wohnfläche
- phantastische Weitblickbalkone
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 16 Balkone
- vollvermietet
- 16 Garagen
- Öl-Zentralheizung
- es liegt laut Bauamt keine Bauakte vor
und vieles mehr Lage 52146, Würselen-Broichweiden
Diese Wohnanlage bietet dank ihrem Standort zahlreiche Vorzüge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur aus, die größtenteils von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein bedeutender Vorteil. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die einen schnellen Anschluss an lokale und regionale Ziele gewährleisten. Für Pendler und Reisende ist darüber hinaus die Nähe zu mehreren Autobahnanschlüssen hervorzuheben, darunter die A44, die eine effiziente Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Innerhalb der direkten Umgebung sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für eine umfassende Versorgung. Supermärkte und lokale Geschäfte bieten ein breites Produktsortiment, während zahlreiche Restaurants die kulinarische Vielfalt der Region unterstreichen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit verschiedenen Ärzten und Apotheken leicht erreichbar. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und wertbeständige Anlage legen.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
moderne Maisonette Wohnung mit Tiefgarage
in 52146 Würselen
Kaufpreis 470.000 €
PHI AACHEN - Sonniges 2-Zimmer-Wohnglück mit Fe ...
in 52146 Würselen
Kaufpreis 169.900 €
Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen Würse ...
in 52146 Würselen
Kaufpreis 245.000 €