in 52146 Würselen
moderne Maisonette Wohnung mit Tiefgarage
| ImmoNr | 1IVB4133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 827 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 130 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 470.000 € | Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 1IVB4133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 827 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 130 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese ansprechende Maisonette-Wohnung bietet auf 130 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das im Jahr 2014 erbaute Objekt überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse A und eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger.
Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien mit einem Kind oder Berufstätige, die ein geräumiges und gut geschnittenes Zuhause suchen. Auch für Rentner bietet die Maisonette durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Schnitt ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 827 Quadratmetern und bietet mit einem eigenen Gartenanteil ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und ist somit eine attraktive Wahl für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, EDEKA und REWE in einem Umkreis von etwa 500 Metern bequem erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Rhein-Maas Klinikum und weitere medizinische Einrichtungen in der Umgebung gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Aachen ermöglichen. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der in ca. 40 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen bietet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Sebastianusschule und das Gymnasium Würselen, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der Autobahnauffahrt zur A4 in etwa 2 Kilometern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, Familien mit einem Kind oder Berufstätige, die ein geräumiges und gut geschnittenes Zuhause suchen. Auch für Rentner bietet die Maisonette durch ihre moderne Ausstattung und den großzügigen Schnitt ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 827 Quadratmetern und bietet mit einem eigenen Gartenanteil ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und ist somit eine attraktive Wahl für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2035
Endenergieverbrauch: 43.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, EDEKA und REWE in einem Umkreis von etwa 500 Metern bequem erreichbar. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Rhein-Maas Klinikum und weitere medizinische Einrichtungen in der Umgebung gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Aachen ermöglichen. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der in ca. 40 Kilometern Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen bietet.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter die Sebastianusschule und das Gymnasium Würselen, die beide fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten gewährleisten.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der Autobahnauffahrt zur A4 in etwa 2 Kilometern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen.
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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